Woonoppervlakte
Circa 139 m²
Perceeloppervlakte
Circa 123 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Sparrengaarde 33

2742 DM, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Verhuis je naar deze prachtige tussenwoning aan de Sparrengaarde 33 in Waddinxveen, dan geniet je van een heerlijke combinatie van comfort en ruimte! De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een ruime keuken, vier grote slaapkamers en een verzorgde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en zonnige achtertuin.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt Sparrengaarde 33 je een fijne woonomgeving met talloze voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse scholen, sportclubs en winkelcentra. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, zijn er goede verbindingen met zowel bus als trein. Bovendien ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting grote steden als Rotterdam, Gouda en Den Haag.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je een lichte entreehal met nette plavuizenvloer. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer.

Binnen in de woonkamer valt het direct op hoe licht en ruim het is, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en er is genoeg plek voor een sfeervolle zithoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. In de keuken beschik je over een licht hoekmeubel en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er een handige trapkast voor je voorraad en voldoende ruimte voor een grote eethoek. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij, een keurige laminaatvloer en extra opslagruimte achter het knieschot. De twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, beschikken over grote ramen en hebben nette afwerking. De badkamer op deze verdieping is voorzien van licht tegelwerk en beschikt over een ligbad, separate douche, badkamermeubel met dubbele wasbak, een designradiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een dakraam, die zorgt voor voldoende daglicht. De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en licht, voorzien van een grote raampartij en een laminaatvloer. De ruimte kan ook multifunctioneel ingezet worden, van slaapkamer tot hobbyruimte of kantoor.

Vliering: er is over de gehele breedte van de voorste slaapkamer een bergvliering aanwezig te bereiken via een houten ladder.

Buitenruimte
Voor het huis ligt een goed onderhouden voortuin met een groen aanzicht en openbare parkeergelegenheid voor de deur. Achter het huis bevindt zich een ruime tuin die groen is aangelegd. Aan de woning grenst een royaal terras met uitvalscherm, en verder biedt de tuin een stenen berging en een achterom. Achter de tuin ligt een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden
• Lichte en ruime woonkamer
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met ligbad en separate douche
• Royale tuin met terras en stenen berging
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Voorzien van witgoedaansluitingen op de tweede verdieping

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
26-07-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 26-07-2024

Stroomverbruik per jaar

2950 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1020 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Aanslag-gem-watersch-belasting

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Totaal aantal inwoners
10720 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

tot 15 jaar
21%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
39%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
22%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Gemiddelde WOZ waarde
€ 271.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Adressen per km²
1674
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2742 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Sparrengaarde 33, Waddinxveen

€ 450.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud